投资品：北京城建(600266行情,股吧)(600895.SH)
主荐人：安信证券
主荐理由：北京城建持有国奥投资发展有限公司20%股份，国奥公司开发国家体育馆及奥运村项目，其中，体育馆运营30年后无偿交给国家，38万平方米的奥运村公寓分期预售并于2008年奥运会后二次改造，然后交付购房者。目前工程已全部竣工，预计均在2009年交房。国奥公司很可能2009年盈利达到15亿元以上，给北京城建带来投资收益3.1亿元。上述预测中，将国奥村和国家体育馆的建设成本都考虑在内，还考虑了土地增值税清算因素，因此属于保守估计。股票价值增厚1~2元。
公司拥有项目及土地储备700多万平方米，但其中480万平方米在浙江舟山。目前北京住宅新房交易成交放缓，国家实行信贷从紧政策，这些对公司近期发展构成一定制约。
（以上内容纯属主荐人个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）
附表2007年至今公开增发的部分房地产企业：
公司名称 增发时间 增发价(元) 增发价对应的2007年静态市盈率 3月6日股价(元)
保利地产 2007年8月 55.48 42倍 61.96
万科A 2007年8月 31.53 52倍 22.92
金融街 2008年1月 27.61 38倍 21.99
(责任编辑：刘嘉)
